依据《中华人民共和国拍卖法》、《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）、《关于同意喀什城建投资集团有限公司重大事项决策的批复》（喀市财资字〔2025〕66号）等有关法律法规和政策规定，新疆公信拍卖有限公司受喀什城建投资集团有限公司委托，对喀什城建投资集团有限公司所拥有的喀什大巴扎(10-1项目)未售商业部分可使用资产拍卖转让项目进行公开拍卖，具体公告如下：
一、项目介绍
（一）项目名称：喀什大巴扎(10-1项目)未售商业部分可使用资产拍卖转让
（二）项目基本情况：
喀什大巴扎项目建设规划用地30766.8㎡(46.15亩)，地上建筑面积61408.48㎡ ，其中：1栋6层酒店6114.96㎡（城投公司自营不出售）；1栋4层商业楼地上可使用面积55293.52㎡（证载面积53200.58㎡，不动产权证新(2021)喀什市不动产权第0012141号），未出售商业部分可使用资产面积40254.33㎡（见附表），其中：1、2层未出售商业部分可使用资产面积12185.82㎡（含不能办理房产证面积2092.94㎡）、3、4层整体面积28068.51㎡。
重要提示：项目现状以现场实地踏勘为准。
二、项目拍卖转让底价
（一）起拍价（人民币）：40000.00万元，大写金额（人民币）：肆亿元整。
（二）竞买保证金（人民币）：8000.00万元，大写金额（人民币）：捌仟万元整
三、报名及展示时间、地点
（一）报名及展示时间：2025年6月24日至2025年7月22日18时止（以保证金到账时间为准）。若有优先购买权主体，需在2025年7月22日18时前提交书面行权声明，否则视为放弃。
（二）报名地点：本次报名采用线上+线下报名
竞买人申请需根据公告要求，提交相关报名资料至拍卖人处，线上以电子邮件方式发送至359638118@qq.com，线下提交纸质版资料至拍卖人（喀什市滨河南路汇成小区高层4号楼1单元405）。
申请报名需提供的资料：
自然人
1.身份证复印件；
2.《承诺书》（制式）；
3.《竞买申请书》（制式）；
4.《授权委托书》（制式）；
5.保证金到账凭据（银行电子回执单）；
6.未被各级人民法院列入失信被执行人名单且在报名截止日案件未执行终结的。
法人单位（机构）
1.统一社会信用代码的营业执照；
2.银行开户许可证或基本存款账户信息；
3.《承诺书》（制式）；
4.《竞买申请书》（制式）；
5.《法定代表人身份证明》（制式）；
6.《授权委托书》（制式）；
7.保证金到账凭据（银行电子回执单）；
8.未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”“重大税收违法失信主体”“统计严重失信企业名单”“安全生产严重失信主体名单”的；未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”的。
注:
（1）以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）。
（2）无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明。
（3）登记申请时填写的保证金缴款账户须与竞买人实际缴纳保证金的银行账户一致。
（4）竞买人的报名申请资料由拍卖人进行资格审查，确认竞买资格后，出具《竞买资格确认书》。
（三）保证金
1.竞买人报名审核通过后，于公告发布截止2025年7月22日18:00前按要求一次性足额交纳保证金，保证金由竞买人基本户一次性转入，如未在规定时间内缴纳足额保证金视为无效报名。保证金账号如下：
账户名称：喀什城建投资集团有限公司
账户：0808200000000057
开户行：新疆银行喀什分行
备注：喀什大巴扎(10-1项目)未出售商业部分可使用资产竞买保证金
2.竞得人拍得标的物后，竞得人交纳的竞买保证金可转为购买资产的首付款。
四、竞买人资格条件
（一）竞买人须是在中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）竞买人应具有良好的财务状况和支付能力；
（三）竞买人应符合国家法律、法规规定的其他条件；
（四）竞买人在近三年内没有重大违法、违约及安全事故等；
（五）本项目不接受联合体受让。
五、确定竞得人的标准和方法
（一）本次拍卖转让标的采用增价拍卖。
（二）按照价高者得原则确定竞得人，不低于底价的最高报价者为竞得人。
（三）拍卖成交后的竞得人应与出让人、拍卖人在拍卖现场签订《成交确认书》。
六、付款方式
（一）意向方在签订《成交确认书》后5个工作日内需支付实际成交价的30%作为首付款，剩余转让款在1年内付清，待付清后办理资产过户；二是首付款支付后，剩余未付款项按同期银行贷款利率支付资金占用费。
七、风险提示
（一）本次拍卖标的基本情况详见出让人提供相关资料，竞买人以转让方所展示标的实际现状参与竞买，如未到现场实地踏勘和看样，参与竞买即视为认可标的质量，竞得人不再对标的质量提出异议。
（二）竞买人一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，拍卖成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及拍卖佣金等费用，否则视为违约，保证金不予退回。
（三）本次拍卖的竞得人需按照委托协议约定支付拍卖佣金（详见拍卖文件）；
八、拍卖会时间
2025年7月23日上午12:00（北京时间）。
九、拍卖会地点
新疆喀什地区喀什市朝阳路197号喀什饭店3楼会议室古城厅。
十、联系方式
出让人：喀什城建投资集团有限公司
现场踏勘联系人：钱先生：17799771013
现场踏勘地点：喀什市中西亚市场北侧、滨河路东侧
拍卖公司：新疆公信拍卖有限公司
联系人：任安琼：15569577598
齐 建：13629906030
喀什城建投资集团有限公司
新疆公信拍卖有限公司
2025年6月24日
附表：
