根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等相关规定，经若羌县恒源资产管理有限公司委托，新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）现对若羌县幸福路121号房地产租赁权依法进行公开拍卖，具体公告如下：
一、标的情况
标的名称：若羌县恒源资产管理有限公司位于若羌县幸福路121号房地产租赁权
标的位置：若羌县幸福路121号
产权证号：若羌房权证房权字第20160702号
租赁建筑面积：4581.71 ㎡，其中1层建筑面积863.82㎡;2-5层建筑面积3717.89㎡
租赁方式：整体出租
租赁年限：5年
起拍价（人民币）：978,304.61元/年
增价幅度（人民币）：5000元
竞买保证金（人民币）：1050000元
竞买保证金交纳形式：电汇
账户名称：新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）
开 户 行：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐友好路支行
账 号：512050100100003684
拍卖佣金（人民币）：22000元（拍卖成交后由竞得人在5个工作日内向拍卖人支付）
特别说明：
本标的（若羌县幸福路121号房地产租赁权）原承租人为若羌县北圆春饭店，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满后，原承租人在同等条件下（租金标准、租期、支付方式、履约条件等）享有优先承租权。
优先承租权人须在拍卖公告规定的报名期限内完成竞买登记、交纳竞买保证金并参与竞拍活动；未按要求参与的，视为自动放弃优先承租权。
竞拍过程中，优先承租权人可与其他竞买人以相同价格竞价；若无更高有效竞价，本标的由优先承租权人竞得。
本公告已依法履行对优先承租权人的通知义务，其未参与本次拍卖即视为放弃权利，不影响拍卖程序及成交效力。
注：委托人仅承担按标的现状交付的义务，不承担标的的维修、整改义务，标的交付后的全部风险、责任与费用均由竞得人承担；租金金额不含水电费、物业费、暖气费等其他相关费用；租金按先支付后使用原则，按年支付；合同签订后竞买保证金由拍卖人扣除拍卖佣金后转入委托人账户，冲减首年成交租赁价款，多退少补。同时竞得人须另行向委托人支付人民币叁拾万元整（小写：人民币30万元整）租赁合同履约金，委托人与竞得人租赁合同执行完毕无瑕疵后，由委托人无息退还竞得人。
二、竞买人的资格条件
1.中华人民共和国境内依法注册的营利法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”“政府采购严重违法失信行为记录名单”“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”“重大税收违法失信主体”“统计严重失信企业名单”。
3.未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信名单”。
4.本标的不接受联合体报名。
三、展示期、拍卖时间及地点
展示期：2026年4月3日至2026年4月23日。
报名时间：2026年4月3日10：00（北京时间，下同）起至2026年4月23日18 ：00止。
拍卖时间：2026年4月24日11：00。
拍卖地点：乌鲁木齐市城北大道1299号乐天孵化园南区G12幢
四、申请报名方式
1.意向竞买人应在公告期内持上述相关资料加盖单位公章一式三份到新疆国源土地矿产资源交易中心办理报名手续或可通过电子邮箱1696515632@qq.com报名（拍卖会开始前将原件递交至拍卖人）；
2.报名地点：乌鲁木齐市城北大道1299号乐天孵化园南区G12幢；
五、竞买人资格及竞买报名须知
1.中华人民共和国境内依法注册的营利法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律 、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞买保证金。
2.竞买人报名须准备：
自然人
（1）身份证复印件；
（2）《承诺书》(制式)；
（3）《竞买申请书》（制式）；
（4）授权委托书(制式)；
（5）竞买保证金到账凭据；
法人单位（机构）
（1）统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证；
（2）银行开户许可证或基本存款账户信息；
（3）《承诺书》(制式)；
（4）《竞买申请书》（制式）；
（5）法定代表人身份证明(制式)；
（6）授权委托书(制式)；
（7）竞买保证金到账凭据；
注:
1.自然人授权委托他人报名，须提供国家公正机构的公证书；
2.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；
3.无授权委托人的无须提供授权委托书及授权代理人身份证明；
4.申请时填写的竞买保证金交款账户须与竞买人实际交纳竞买保证金的银行账户一致，竞买申请人请于北京时间2026年4月23日18:00报名截止前交纳竞买保证金；
5.竞买人的报名申请资料由新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）进行资格审查，确认竞买资格后，新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）发放《竞买资格确认书》。
拍卖会结束后，未成交的竞买保证金在公示后5个工作日内由拍卖人无息退还；拍卖成交的，在竞得人交清首年成交租赁价款、租赁合同履约金、拍卖佣金、办理完毕租赁手续后经委托人确认，拍卖人将剩余竞买保证金于5个工作日内无息退还竞得人。
六、特别提醒
1.标的物以实际交付时的现状为准，委托人、拍卖人、交易平台不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地勘查标的物。
2.未到现场勘查标的的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在参与竞买前务必仔细阅读发布的相关资料。
七、成交确认
成交后，参照相关规定，竞得人须在结果公示后5个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》。合同签订生效后5个工作日内一次性付清首年成交租赁价款。
八、违约提示
发生串标（围标）行为的投标人，竞拍无效，并扣除全部竞买保证金并列入黑名单；竞得人逾期未与委托人签订合同、支付首年成交租赁价款或因竞得人资格问题导致无法移交的，视为违约，经委托人同意可以重新出租，重新出租时，原竞得人不得参加竞买；竞得人违约造成再次拍卖的，违约竞得人须向拍卖人支付本次拍卖的拍卖佣金，并扣除全部竞买保证金至委托方。
九、其他注意事项
（一）本拍卖公告相关信息同时在公告中相关网站发布。拍卖信息如有变更将发布变更公告，请意向竞买人密切关注。
（二）本次拍卖事宜可浏览：
1.吐鲁番市公共资源交易网http://www.tlfsggzy.cn/；
2.全国公共资源交易平台公拍网：https://www.gpai.net/；
3.新疆矿业网（国源电子交易平台）http://www.xjgyky.com。
（三）咨询电话
委 托 方：若羌县恒源资产管理有限公司
联 系 人：东先生 张先生
联系电话：13779667333 19990637060
拍 卖 人：新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）
联 系 人： 王女士 黄先生
联系电话：17797821912 17799597175
新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）
2026年4月3日
附件:
1.承诺书（企事业单位/自然人）
2.竞买申请书（自然人）
3.竞买申请书（企事业单位）
4.法定代表人身份证明（企事业单位）
5.授权委托书（企事业单位）
6.授权委托书（自然人）