新疆国源土地矿产资源交易中心受新疆维吾尔自治区计量测试研究院（以下简称：委托人）委托，组织对新疆维吾尔自治区计量测试研究院立体停车库租赁项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、委托人、代理机构
（一）委托人
名称：新疆维吾尔自治区计量测试研究院
地址：乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）河北东路188号
（二）代理机构
名称：新疆国源土地矿产资源交易中心
地址：乌鲁木齐市城北大道1299号乐天孵化园南区G12幢
二、项目基本情况
项目名称：新疆维吾尔自治区计量测试研究院立体停车库租赁
项目编号：2025-XJJLCSYJYLTKZL
立体停车库基本概况：新疆维吾尔自治区计量测试研究院四平路检测基地立体停车库，位于乌鲁木齐河北东路188号检测基地东北角处，整体采用钢架结构形式，±0.000以下为筏板基础，±0.000以上共13层占地面积 3200平方米，停车位576个，建筑总高度 33.5米。外墙为干挂一体板，屋面为彩钢瓦做聚合物改性沥青防水卷材防水，室内做水泥加气砼砌块隔墙，墙面做石膏抹灰，消防防火等级A级。总建筑面积16459.55m，建筑基底面积1393.20 m。该项目于2021年5月22日开工建设，2024年7月4日竣工，9月5日验收合格交付，2025年2月20日试运行。总投资约6700万。主设备由深圳怡丰自动化科技有限公司提供，并安装、维护和运行技术支持。本次对外出租期限为五年，按年收取租金。
竞买保证金（人民币）：40万元
竞买保证金缴纳形式：电汇
账户名称：新疆国源土地矿产资源交易中心（有限公司）
开 户 行：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐友好路支行
账 号：512050100100003684
注：汇款单注明“新疆维吾尔自治区计量测试研究院立体停车库租赁项目保证金”（项目名称可简写）
拍卖起始价（元）：219万元/年
增价幅度:2万元/次
租赁期限：五年
拍卖佣金：按一年拍卖成交价款的1%由竞得人支付。
三、竞买人资格条件及相关要求
（一）在中国境内依法注册，具有独立承担民事责任的法人。
（二）不接受联合体竞拍。
（三）未被“信用中国”网站列入“失信惩戒对象”、“重点关注名单”、“安全生产领域失信生产经营单位”。
（四）未被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”。
（五）法律、行政法规规定和相关部门要求的其他条件。
（六）无违法记录。
四、公告、展示及拍卖的时间、地点
（一）公告与展示时间：2025年9月25日至2025年10月10日。
展示地点：乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）河北东路188号。
（二）拍卖时间：2025年10月11日11：30（北京时间，下同）
（三）拍卖地点：新疆国源土地矿产资源交易中心
五、申请报名的时间及方式
（一）报名时间及地点
报名时间：2025年9月25日10:00至2025年10月10日18:30止。
报名地点：新疆国源土地矿产资源交易中心
（二）申请报名需提供的资料
1.申请人竞买登记表（加盖公章）。
2.统一社会信用代码证（未办理五证合一的须提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证）扫描件加盖公章。
3.法人身份证明及授权委托书（加盖公章）。
4.竞买申请书（加盖公章）。
意向竞买人应于上述每日上午10:30至下午18:30（北京时间，节假日除外）携带上述资料到拍卖人处登记报名，通过资格审核的意向竞买人应取得资格审核通知书后领取拍卖文件。
（三）保证金到账时间：按本公告确定金额在2025年10月10日18:30（北京时间）前汇入本公告指定账号（以到账为准确认）。保证金到账后取得竞买资格。
（四）资格确认
1.意向竞买人提交报名材料后，经代理机构审核，符合竞买人资格条件要求、缴纳竞买保证金后成为竞买人（如有提供虚假材料和不实承诺等情形的将被取消竞买资格），参与本次拍卖报价活动。意向竞买人在2025年10月10日18:30（北京时间）截止时间之前提交符合竞买人资格条件要求的报名材料、缴纳竞买保证金。
六、确定竞得人标准和方法
（一）本次拍卖采用公开竞拍方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
（二）结果公示：拍卖结果在相关网站公示5个工作日。
（三）竞得人应在结果公示结束5个工作日内与委托人签署《资产租赁合同》，竞得人在《资产租赁合同》签署后5个工作日内一次性向委托人指定账户支付第一年租金等费用并向委托人缴纳年租金总额的10%作为租赁保证金。未竞得人在拍卖结束后5个工作日内无息退还竞买保证金，竞得人与委托人签订合同、支付第一年租金及缴纳租赁保证金完毕之日起10日内，将竞买保证金无息退还给竞得人，拍卖佣金可从竞买保证金中扣除。
根据国有资产管理规定确定，本次租赁具体条件以拍卖文件和签订资产租赁合同时间为准。租金支付方式：竞得人按照“先支付，后使用”的原则，提前一个月预交的方式每年向委托人缴纳租金。
七、风险提示
（一）因法律法规和政策发生重大调整的，委托人和竞得人应按新的法律法规和政策执行。
（二）本次拍卖活动不统一组织现场勘察，意向竞买人应自行到标的物所在地勘察，费用自理。意向竞买人一经提交报名申请，即表示对拍卖标的可能存在的瑕疵及风险已经了解并自愿全部承担。
八、异议处理方式
在《资产租赁合同》签订前，对拍卖过程中产生的异议，由代理机构予以澄清。在《资产租赁合同》签订后产生的争议，按合同约定执行。
九、其他事项
（一）竞得人对外营运须自行办理相关营运证照，委托人协助提供现有相关资料，竞得人不得以无法办理相关营运证照为由退租；竞得人须支付立体停车库试运行期间的电费及安保费用，费用从第1年的租金里扣除（费用约10万元），委托人向竞得人开具收取租金的中央非税收入票据时扣除立体停车库试运行期间电费及安保费用；竞得人须完善配套附属设施，主要工程包括：划出标志标线、建造大院北侧临街大门、设置车辆出入道闸杆和收费系统、完善立体停车库区域内的照明设施等，费用由竞得人承担。
（二）租赁标的物为立体停车库，不得擅自改变租赁标的的用途，不得开展任何影响委托人形象的活动，严禁以委托人的名义开展任何形式的经营、冠名宣传等活动，不得从事任何违反国家法律法规和规章制度的活动。
（三）意向竞买人报名前，须充分了解标的物所在地相关政策对标的交付使用等方面的影响，了解标的物房屋土地性质及经营许可范围，了解掌握拟从事经营行业的相关规范要求，若因不了解标的物房屋土地性质等情况而造成无法经营的一切后果均由竞得人自行承担。
（四）委托人仅向竞得人开具中央非税收入票据。
（五）本拍卖公告相关信息同时在公告中相关网站发布。拍卖信息如有变更将发布变更公告，请意向拍卖人密切关注。
（六）本次拍卖公告其他未尽事宜，由代理机构负责解释和通知。
（七）本次拍卖事宜可浏览：新疆矿业网http://www.xjgyky.com
十、违约行为提示
有下列情形之一的，视为竞得人违约，拍卖结果无效，竞买保证金不予退还，造成经济损失的承担赔偿责任，委托方有权不再签订合同或解除合同：
1.竞得人不能如期按规（约）定缴纳拍卖佣金的；
2.在拍卖结果公示无异议后，竞得人因自身原因未在规定时间内与委托人签订《资产租赁合同》的，或者拒绝签订的，或签订合同后，未按照合同约定缴纳预付货款的；
3.竞得人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；
4.采取行贿或其他不正当手段成交的；
5.法律法规规定的其他情形。
十一、咨询和监督电话
咨询电话：王 欢17797821912
王亚茹15209913151
监督电话：贾女士 13999261321
新疆国源土地矿产资源交易中心
2025年 9月25日